При СССР через 30 лет зданию полагался капремонт. И сейчас должна была идти большая волна капремонтов домов 70гг постройки (а хрущёвки должны были ремонтировать вместо перестройки) - с перепрофилированием большинства стройтрестов со строительных работ на ремонтные.

А расходы на ремонт, соответственно, входили в квартплату. Накопления те, как известно, уничтожены Гайдаром с Чубайсом.

Таким образом, мы имеем дело с очередной аферой младенцев-реформаторов: они попросту "сэкономили" на массовом ремонте жилищ, который к тому же уж был оплачен.