Немного резко, но по сути правильно. Как сам плательщик по ипотеке говорю. С другой стороны, деваться то им некуда. Есть спрос на жильё. Большой. И есть застройщики, которым в одиночку не потянуть - надо ж не просто дома возводить, а инфраструктуру туда тянуть (то, что раньше государство делало - под целые районы тянуло). Такого ни одна коммерческая структура себе позволить не сможет, а про госорганы я вообще молчу. Вот и тянут ипотеку - доп.источник дохода. А что проценты запредельные - естественно в нашей коррумпированной действительности.
> С другой стороны, деваться то им некуда. Есть спрос на жильё. Большой
# Ну так может начать заниматься удовлетворением этого спроса, а не хотелок узкой кучки уродов.
> И есть застройщики, которым в одиночку не потянуть - надо ж не просто дома возводить, а инфраструктуру туда тянуть (то, что раньше государство делало - под целые районы тянуло). Такого ни одна коммерческая структура себе позволить не сможет, а про госорганы я вообще молчу.
# Чисто для справки - себестоимость жилья вместе с инфраструктурой - 300 баксов за метров, что разительно отличается от 2-3К "от застройщика". Поработать над тем, чтобы маржа была адекватные 10-20% - святая обязанность государства.
> А что проценты запредельные - естественно в нашей коррумпированной действительности.
# Чисто для справки - себестоимость жилья вместе с инфраструктурой - 300 баксов за метров, что разительно отличается от 2-3К "от застройщика". Поработать над тем, чтобы маржа была адекватные 10-20% - святая обязанность государства.
Я с большим интересом познакомился с цифрой, ибо не специалист. В стройконторах мне озвучивали другое. Буду признателен, если поясните, из чего она такая складывается.
И есть застройщики, которым в одиночку не потянуть
Бедненькие, бедненькие, бе-еедненькие застройщики. Не иначе на очередной феррари тинаканделаки опять разбила.
- надо ж не просто дома возводить, а инфраструктуру туда тянуть
И где такое чюдо наблюдается - застройщики, тянущие инфраструктуру? По-моему - всё больше уплотнительная застройка "по старым дрожжам" (боюсь себе представить - а как всё это латанное-перелатанное, безграмотно доработанное - жахнет).
(то, что раньше государство делало - под целые районы тянуло). Такого ни одна коммерческая структура себе позволить не сможет, а про госорганы я вообще молчу.
Наблюдется ниличие взаимоисключающих параграфов - раньше государство "тянуло", а сейчас, почему-то, не может. (Про причины неспособности "коммерческих структур" я скромно промолчу - менеджменту кушать хочецца. Чёрной икорки, Да катацца на "меринах", а лучше - майбахах).
Потому и уплотнительная - что никто не хочет на себя это брать. Взаимоисключения здесь нет - тогдашнее государство не идёт ни в какое сравнение с нынешним, в т.ч. по возможностям. Коммерческие структуры существуют не сами по себе, где вольны тратить свои средства как хотят, а в определённой системе. Я в своё время общался с некоторыми товарищами из этой системы, не высшей категории ("майбахи"), а средненькой. Ребята играют по правилам, установленным не ими (я при этом не оправдываю их). А тиныканделаки из другой оперы, к застройке имеющей слабое отношение. С жиру бесятся много где.
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png)
timeasmymeasure
no subject
Date: 2010-07-20 09:09 am (UTC)Как сам плательщик по ипотеке говорю.
С другой стороны, деваться то им некуда. Есть спрос на жильё. Большой. И есть застройщики, которым в одиночку не потянуть - надо ж не просто дома возводить, а инфраструктуру туда тянуть (то, что раньше государство делало - под целые районы тянуло). Такого ни одна коммерческая структура себе позволить не сможет, а про госорганы я вообще молчу.
Вот и тянут ипотеку - доп.источник дохода. А что проценты запредельные - естественно в нашей коррумпированной действительности.
no subject
Date: 2010-07-21 02:12 am (UTC)# Ну так может начать заниматься удовлетворением этого спроса, а не хотелок узкой кучки уродов.
> И есть застройщики, которым в одиночку не потянуть - надо ж не просто дома возводить, а инфраструктуру туда тянуть (то, что раньше государство делало - под целые районы тянуло). Такого ни одна коммерческая структура себе позволить не сможет, а про госорганы я вообще молчу.
# Чисто для справки - себестоимость жилья вместе с инфраструктурой - 300 баксов за метров, что разительно отличается от 2-3К "от застройщика". Поработать над тем, чтобы маржа была адекватные 10-20% - святая обязанность государства.
> А что проценты запредельные - естественно в нашей коррумпированной действительности.
# Тут нет ничего естесственного.
no subject
Date: 2010-07-21 08:15 am (UTC)Я с большим интересом познакомился с цифрой, ибо не специалист. В стройконторах мне озвучивали другое. Буду признателен, если поясните, из чего она такая складывается.
no subject
Date: 2010-07-22 07:29 pm (UTC)Бедненькие, бедненькие, бе-еедненькие застройщики.
Не иначе на очередной феррари тинаканделаки опять разбила.
- надо ж не просто дома возводить, а инфраструктуру туда тянуть
И где такое чюдо наблюдается - застройщики, тянущие инфраструктуру?
По-моему - всё больше уплотнительная застройка "по старым дрожжам"
(боюсь себе представить - а как всё это латанное-перелатанное,
безграмотно доработанное - жахнет).
(то, что раньше государство делало - под целые районы тянуло).
Такого ни одна коммерческая структура себе позволить не сможет, а про госорганы я вообще молчу.
Наблюдется ниличие взаимоисключающих параграфов - раньше государство "тянуло", а сейчас, почему-то, не может. (Про причины неспособности "коммерческих структур" я скромно промолчу - менеджменту кушать хочецца. Чёрной икорки, Да катацца на "меринах", а лучше - майбахах).
no subject
Date: 2010-07-22 09:03 pm (UTC)Взаимоисключения здесь нет - тогдашнее государство не идёт ни в какое сравнение с нынешним, в т.ч. по возможностям. Коммерческие структуры существуют не сами по себе, где вольны тратить свои средства как хотят, а в определённой системе. Я в своё время общался с некоторыми товарищами из этой системы, не высшей категории ("майбахи"), а средненькой. Ребята играют по правилам, установленным не ими (я при этом не оправдываю их).
А тиныканделаки из другой оперы, к застройке имеющей слабое отношение. С жиру бесятся много где.